La conectividad, una infraestructura robusta y una amplia oferta de viviendas posicionan a Santiago Centro como uno de los principales núcleos residenciales del Gran Santiago.
Santiago Centro vive una reactivación urbana continua, consolidándose como una zona residencial indispensable. Este crecimiento se debe al dinámico mercado inmobiliario, su excelente conectividad y una infraestructura urbana difícil de igualar en otras comunas.
Con más de 400 mil residentes, la comuna presenta una variada gama de servicios, comercio, equipamientos públicos y transporte, lo que la convierte en un lugar cada vez más atractivo para quienes desean vivir cerca de sus trabajos, estudios y centros culturales.
Conectividad y atributos urbanos que incrementan la demanda
Santiago Centro destaca por su acceso a varias líneas de Metro y transporte público, así como su proximidad a áreas laborales, educativas y culturales. Estos elementos han sido cruciales para renovar su atractivo como lugar residencial, especialmente en un contexto en donde la movilidad eficiente y los tiempos de desplazamiento son primordiales para familias y jóvenes profesionales.
El mercado inmobiliario muestra señales claras de reactivación
Las cifras son claras. Según la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), las ventas de viviendas nuevas en la Región Metropolitana crecieron un 18% en el tercer trimestre de 2025 en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este auge ha sido impulsado por subsidios como el subsidio a las tasas hipotecarias y la garantía estatal FOGAES, que facilitan el acceso al crédito.
El segmento de viviendas inferiores a UF 4.000, que se benefició directamente del subsidio, mostró un crecimiento constante, alcanzando 3.000 unidades vendidas y un aumento del 7,6% respecto al trimestre anterior.
Santiago Centro vuelve a atraer la atención de inversionistas y compradores
Zonas con alta conectividad y oferta consolidada, como Santiago Centro, están experimentando un notable aumento en el interés por inversiones y consultas sobre proyectos residenciales, lo que confirma una reactivación del mercado urbano.
“Estamos viendo un creciente interés por habitar el centro de Santiago desde una perspectiva residencial, tanto para compradores como para inversionistas. Este sector cuenta con características urbanas únicas, donde la conectividad, infraestructura y diversidad de servicios son esenciales,” comenta Ana Rivera, Gerente Comercial de Inmobiliaria Imagina.
Políticas públicas que fomentan la vivienda en áreas consolidadas
Este escenario se fortalece gracias a políticas que buscan facilitar el acceso a la vivienda, como el subsidio a la tasa hipotecaria para viviendas nuevas de hasta UF 4.000, lo que ha estimulado la demanda en comunas con ofertas significativas en este rango de precios, como Santiago Centro.
Proyectos que se integran al entorno urbano existente
En este sentido, Inmobiliaria Imagina está involucrada en la reactivación urbana con desarrollos que buscan integrarse al entorno y satisfacer diferentes modalidades de vida urbana. Casi el 100% de su stock disponible califica para el subsidio a la tasa hipotecaria, lo que ha despertado el interés de inversionistas en departamentos de 1 y 2 dormitorios, tanto para arrendamiento tradicional como para renta corta.
Destaca el proyecto Best Site de Imagina en Santiago Centro, uno de los más activos en este proceso de reactivación inmobiliaria.
Además, Concepto OneTown, situado en un polo universitario, incluye un edificio de 9 pisos con departamentos de 1 y 2 dormitorios, en un sector caracterizado por su mezcla de usos residenciales, educativos y de servicios. Su propuesta contempla áreas comunes diseñadas como espacios de encuentro, en sintonía con la escala y dinámica del entorno urbano inmediato.
Un centro que vuelve a ser lugar para vivir
Así, Santiago Centro avanza hacia un modelo urbano donde la vivienda recupera un papel central, apoyada en su conectividad, infraestructura y un renovado interés por vivir y convivir en el corazón de la ciudad.
Con Información de chilelindo.org
