Tras cuatro años de trabajo colaborativo, el nuevo Plan Regulador de Lo Prado establece límites de altura, organiza los usos del suelo y refuerza la planificación territorial, con el objetivo de mejorar la calidad de vida.
Luego de un intensivo proceso de elaboración, participación ciudadana y coordinación interinstitucional, el Plan Regulador Comunal (PRC) de Lo Prado se ha vuelto oficial. Este avance representa un hito crucial en el ordenamiento territorial y el desarrollo urbano de la comuna, materializado a través del Decreto Alcaldicio N° 1372, que abre una nueva fase de planificación para el crecimiento de la comuna.
La comunidad fue informada de su implementación en una ceremonia celebrada en el Teatro Joan Jara, donde estuvieron presentes diversas autoridades, incluido el representante del Gobierno de Santiago, Jaime Gallardo, la Seremi de Vivienda y Urbanismo de la Región Metropolitana, Carolina Casanova, el alcalde Maximiliano Ríos y concejales de la comuna.
El nuevo PRC es el resultado de un extenso y participativo proceso llevado a cabo entre 2021 y 2025, que incluyó diagnósticos, formulaciones, revisiones y aprobaciones, todo en cumplimiento de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y su Ordenanza General (OGUC), asegurando que se incorporen criterios técnicos y sociales en su diseño.
Un aspecto destacado del proceso fue el alto nivel de participación ciudadana, con la implicación de 8.516 vecinos y vecinas a través de charlas informativas, diagnósticos participativos, creación de la imagen objetivo, análisis del anteproyecto, exposiciones, consultas públicas y dos audiencias públicas realizadas entre agosto y noviembre de 2024, reflejando el fuerte compromiso comunitario con el futuro de la comuna.
El Plan Regulador Comunal obtuvo el Informe Favorable de la Seremi de Vivienda y Urbanismo, mediante el Oficio Ordinario N° 2986 del 4 de noviembre de 2025, lo que permitió su promulgación y posterior implementación.
Entre las mejoras más significativas del nuevo PRC se encuentra la actualización de la normativa urbana, que sustituye al plan vigente desde 2009. Por primera vez se establece un límite máximo de seis pisos de altura en toda la comuna, exceptuando el Centro Cívico, donde se podrán construir seis pisos más dos como incentivo. Además, se establece una definición más precisa de los usos del suelo y zonas mixtas, brindando mayor claridad a los vecinos, desarrolladores y autoridades.
El alcalde Maximiliano Ríos resaltó la relevancia del proceso y su impacto en la comuna, indicando que “fue un proceso sumamente enriquecedor, que demuestra que contamos con una población comprometida, capaz de expresar sus opiniones y llegar a consensos para el desarrollo de Lo Prado”.
Con su implementación, el Plan Regulador Comunal de Lo Prado se erige como una herramienta esencial para fomentar un desarrollo urbano ordenado, equilibrado y sostenible, protegiendo la calidad de vida de los vecinos y vecinas y estableciendo una comuna con normativas claras para su crecimiento futuro.
Con Información de chilelindo.org
