A pesar de que la ley establece que el Servicio de Impuestos Internos (SII) debe actualizar el valor fiscal de los bienes raíces cada cuatro años, el proceso previsto para 2026 ha sido oficialmente postergado. Esta decisión se tomó tras aprobar un proyecto de reajuste al sector público, que incluye una norma específica para desplazar el calendario de reavalúo. De este modo, los propietarios de casas, departamentos y oficinas podrán mantener sus cuotas de contribuciones actuales por un año más, evitando el aumento que suele acompañar a estas actualizaciones.
UN CALENDARIO DIFERENCIADO POR TIPO DE PREDIO
La postergación afecta tanto a las áreas urbanas como a las rurales, estableciendo un cronograma claro para los próximos años, según señalan los expertos en materia tributaria:
- Bienes raíces urbanos: El reavalúo se realizará en 2027.
- Predios agrícolas: La actualización se aplaza hasta el año 2029.
Durante este lapso, permanecerán vigentes los avalúos establecidos en la última actualización de 2022, lo que representa un alivio económico para muchos contribuyentes, en medio de la inflación y la situación del mercado inmobiliario.
CRÍTICAS A LA METODOLOGÍA Y FALTA DE TRANSPARENCIA
Esta medida ha sido objeto de críticas debido a las fórmulas empleadas por el SII. Abogados y académicos han manifestado su preocupación por la falta de claridad en los cálculos. Un ejemplo de ello es lo ocurrido tras el estallido social, cuando propiedades en áreas críticas como Plaza Baquedano conservaron o incluso aumentaron su avalúo fiscal, a pesar de que su valor comercial había colapsado. El aplazamiento actual busca otorgar tiempo al SII para perfeccionar una metodología más transparente y simplificar los procesos de reclamación para los ciudadanos. (NP-Gemini-Emol)
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