- El fiscal jefe de Pucón ha confirmado que se está llevando a cabo una investigación, designando a la Brigada Investigadora de Delitos Económicos (Bridec) de la PDI para que se encargue del caso. La empresa, por su parte, sostiene que todos los que podían firmar escrituras ya lo han hecho.
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“La responsabilidad social empresarial es uno de los pilares de Inversiones Latam”, afirmó Mario Alegría en un video de marzo de 2021, donde se anunciaba la donación de un terreno para un club deportivo en Puerto Montt. Más tarde, Isaías Krause agregó: “Como empresa, creemos en la formación de valores”.
Casi cuatro años después, Alegría y Krause, ambos en la imagen a continuación, son mencionados en un reportaje de Radio Biobío como responsables de una empresa bajo la lupa por la venta de parcelas en Puelo, Cochamó. Hasta la fecha, se han registrado 143 denuncias por presuntas estafas vinculadas a la falta de entrega de terrenos, y ahora el caso ha tomado notoriedad en Pucón.
En el último mes, se han presentado siete querellas en el Juzgado de Garantía de Pucón por delitos de estafa, todos conectados a ventas frustradas de terrenos en el sector de Los Nevados. Aunque Mario Alegría es el principal señalado, al menos una de las querellas también menciona a Isaías Krause. El fiscal jefe de Pucón, Jorge Calderara, indicó que en enero recibieron siete denuncias, de las cuales dos fueron derivadas al tribunal. Es probable que los demás casos lleguen en las próximas semanas si son aceptados. “Hemos agrupado las denuncias y ordenado una investigación a la Bridec de la PDI en Temuco”, aclaró el fiscal.
Las querellas presentan una narrativa parecida, aunque con matices. Todas giran en torno a la firma de contratos de compraventa realizados, principalmente, durante la pandemia, donde se acordaron pagos iniciales y cuotas para adquirir terrenos en el proyecto “Bosque de Los Nevados”. Sin embargo, a pesar de los pagos, la entrega de los terrenos no se realizó en los plazos estipulados.
“En diciembre de 2020 conocí un proyecto llamado ‘Bosque de Los Nevados’ a través de mi hermana, que también quería comprar una parcela. Ella me proporcionó el contacto de un supuesto ejecutivo de ventas, Moisés Arroyo, con quien me comuniqué por WhatsApp, quien se identificó como parte de la ‘Inmobiliaria Puelche’”, se menciona en una de las querellas. “Visité la parcela número 33 de la Etapa 2, donde vi que había un camino principal, pero no se había construido el acceso al terreno, lo cual no me pareció extraño en ese momento porque aún faltaba tiempo para la entrega”.
El proyecto prometía un alto estándar de equipamiento y urbanización, incluyendo canchas de tenis, piscina, quincho, tinajas, y senderos de trekking, así como agua, luz, caminos internos y acceso controlado. Por esta razón, el querellante (Carlos Rumiano) decidió comprar, pagando un pie de $5 millones y 44 cuotas de $375.736 cada una. “La fecha de entrega había sido estipulada para el 31 de marzo de 2022, pero nunca se cumplió”, asegura.
El testimonio indica que en diciembre de 2023, al inspeccionar nuevamente el terreno, el vendedor —que ya no trabajaba en la inmobiliaria— le comentó que su propuesta había sido rechazada por CONAF sin justificación. Posteriormente, el querellante intentó contactar a otros ejecutivos de Latam sin obtener respuesta. En las demás querellas, los relatos son similares: los clientes denuncian que compraron terrenos que nunca recibieron.
Testimonio de una exejecutiva
Tracy Dunstan, una exejecutiva de ventas en Inversiones Latam desde 2018, compartió un impactante testimonio sobre su experiencia en LinkedIn. “Quiero contar una historia que, aunque ha pasado tiempo, sigue en mi mente. Durante la pandemia, comencé a trabajar en Inversiones Latam, una empresa que prometía terrenos asequibles y pagos en cuotas, un sueño para muchos”, inicia su relato.
Ella continúa: “Trabajábamos a través de Zoom y aprendimos a vender a distancia. De hecho, yo misma compré uno, pues los precios eran casi irresistibles. El problema llegó después: al terminar la pandemia, nos dimos cuenta de que esas promesas eran más ilusorias que un guion de ficción.”
Dunstan también señala que Mario Alegría se mudó al Reino Unido sin explicar el motivo. “Mientras los clientes esperaban respuestas, él decidió que la mejor opción era mudarse al Reino Unido (ahora con un Lamborghini); a pesar de que las parcelas nunca fueron entregadas, el dinero para autos deportivos sí apareció.” Esto provocó que el equipo comercial recibiera todas las quejas. “Vendimos algo que pensábamos legítimo, y resultó ser un castillo de naipes. También nosotros quedamos mal”, agrega en su declaración.
Al ser contactada por este medio, Dunstan confirma lo que publicó en LinkedIn y menciona que incluso recibió amenazas. “Fue un periodo muy desagradable. Nunca volví a vender parcelas por no afectar la reputación de otras inmobiliarias. Además, sabía que Mario se compró un Lamborghini y se mudó a Inglaterra. Es evidente que el negocio fue rentable”, sostiene. En efecto, al buscar “Inversiones Latam” o los nombres de los involucrados en Google, surgen múltiples relatos de personas que aseguran haber sido estafadas por esta compañía.
La versión de Latam
Inversiones Latam publicó un comunicado el viernes, exponiendo su perspectiva sobre los problemas actuales. Aseguran contar con un alto nivel de cumplimiento en los contratos firmados.
“Hasta la fecha, Inversiones Latam presenta un 94% de cumplimiento de sus obligaciones contractuales, lo que ha permitido a la mayoría de nuestros clientes convertirse en propietarios efectivamente de sus parcelas, conforme al Decreto Ley 3.516. Estas operaciones no son proyectos inmobiliarios convencionales, sino la compra de terrenos rurales legalmente subdivididos y correctamente escriturados”, explican, añadiendo: “Reconocemos que, en ocasiones, algunos clientes pueden sentirse insatisfechos y optar por acudir a instancias judiciales. En los casos que hemos tenido que presentar ante tribunales, las decisiones han sido favorables a la empresa.” Sin embargo, valoran que las personas ejerzan sus derechos, lo cual forma parte del funcionamiento de un Estado de derecho. Su objetivo es alcanzar el 100% de cumplimiento, a pesar de eventuales retrasos inherentes al proceso.
Aseguran que todos sus clientes que han estado en condiciones de firmar escrituras lo han hecho, convirtiéndose en propietarios de sus terrenos: “Reiteramos que nuestras puertas están abiertas; nuestros teléfonos y correos funcionan regularmente y todas las consultas realizadas por los canales formales son respondidas.” Sin embargo, este medio ha verificado que la página web www.inversioneslatam.cl está inactiva, así como la que promociona el proyecto “Bosque de Los Nevados” (www.bosquedelosnevados.cl). Además, el perfil de su Instagram es privado.
Con Información de chilelindo.org
