El Ministerio de Vivienda expresó su preocupación por el resultado de la mesa técnica relacionada con la megatoma de San Antonio, en la Región de Valparaíso, indicando que “los resultados no fueron los esperados”.
En un comunicado, aclararon que para “evitar un desalojo de tal envergadura, que podría desencadenar una crisis humanitaria, el Minvu decidió participar activamente en la búsqueda de una solución. Esta contempla que las familias del campamento, organizadas en cooperativas de vivienda cerradas, sean las compradoras del terreno”.
Se agregó que el ministerio asumió un rol de resguardo técnico en el proceso, con el fin de asegurar el cumplimiento de las condiciones acordadas. “Como se estableció en su acta de constitución, la Comisión Técnica no es una ‘mesa de negociación’, sino que su función es comunicar a las partes el acuerdo técnico alcanzado de buena fe sobre las posibles condiciones de venta del terreno”, señalaron.
Tras 17 sesiones, el ministerio sostuvo que “los resultados no fueron satisfactorios. Los principales obstáculos fueron las diferencias en la valoración del terreno y las posturas enfrentadas de los propietarios, así como las condiciones comerciales que han abordado esta relación como ‘una compraventa más’”.
“Los propietarios tienen el derecho de decidir su participación en la compraventa de los terrenos, conforme al principio de libertad de contratación. Sin embargo, lograr un acuerdo real en este caso requiere una evaluación adecuada de las circunstancias especiales del mismo”, añadieron.
Asimismo, afirmaron que “el valor ofrecido por los propietarios es tres veces superior al de la tasación realizada por el Minvu, lo que dificulta cualquier posibilidad de acuerdo, financiamiento o garantías institucionales”.
“Nuestro ministerio ha presentado alternativas técnicamente justificadas para facilitar un acuerdo sobre este tema, pero estas fueron rechazadas sin ofrecer otras opciones o propuestas, lo que obstaculizó el avance hacia un valor de consenso”, enfatizaron.
Además, mencionaron que, entre otras acciones, asumieron “el compromiso de viabilizar un mecanismo de financiamiento y coordinar los esfuerzos de las entidades públicas y privadas para ello, solicitando a Banco Estado definiciones para desarrollar una propuesta de financiamiento mediante crédito y realizando reuniones de trabajo periódicas”.
También se trabajó “para establecer las bases de un modelo y marco institucional que, cumpliendo con la legalidad y requisitos necesarios en los plazos establecidos, permita facilitar la venta de los terrenos a las familias organizadas en cooperativas de vivienda”.
“El trabajo conjunto del Minvu, las familias y las entidades del Estado involucradas ha permitido lograr avances significativos, con el 90% de las familias del campamento formalizadas dentro de cooperativas de vivienda”, destacaron.
Finalmente, resaltaron que el Minvu “permanece a disposición para continuar trabajando en la adquisición de los terrenos por parte de las familias y llama a los propietarios a reconocer el esfuerzo realizado, con el fin de resolver los obstáculos que han impedido avanzar en los acuerdos”.
Con Información de www.lanacion.cl
