El 29 de abril de 2025 se promulgó la Ley N° 21.742, que modifica la Ley N° 21.442 sobre Copropiedad Inmobiliaria, ampliando las excepciones relacionadas con lo establecido en los artículos 60 y 70.
Esta nueva ley, que surge de una moción parlamentaria, busca facilitar el desarrollo de proyectos inmobiliarios de interés público a través de la flexibilización de los requisitos de estacionamientos y áreas comunes bajo ciertas condiciones de avance de los proyectos.
El artículo único de la ley introduce las siguientes modificaciones:
Artículo 8 transitorio: Se modifica la norma actual para que la exigencia de estacionamientos para nuevos condominios de viviendas de interés público, indicada en el artículo 60, solo sea aplicable a proyectos que soliciten permiso de edificación a partir del 1 de enero de 2025.
Se exceptúan los proyectos que, hasta esa fecha:
– Cuenten con un subsidio asignado.
– Hayan sido calificados o ingresados para evaluación en el Servicio Regional de Vivienda y Urbanización (SERVIU).
– Tengan un anteproyecto aprobado o en trámite ante la Dirección de Obras Municipales.
En estos casos, se permitirá una reducción de hasta el 50% en la cantidad de estacionamientos requeridos, según lo decida el arquitecto encargado del proyecto.
Se añade un nuevo artículo 11 transitorio, que establece que las exigencias sobre las áreas de uso común, mencionadas en el artículo 70, no serán aplicables a proyectos que, al 1 de enero de 2024, se encuentren en los estados de avance previamente indicados.
La ley entra en vigencia de inmediato.
Puedes consultar la ley N° 21.742 aquí.
Con Información de www.lanacion.cl