El Mercado Inmobiliario del Gran Santiago continúa enfrentando incertidumbres con indicadores poco alentadores, según revela el nuevo informe de NielsenIQ, respaldado por GfK Intelligence.
Entre el 1 de enero y el 31 de marzo de 2025, se registraron 24 nuevos proyectos inmobiliarios, el nivel más bajo desde 2006. La oferta total (entrega inmediata + en verde + en blanco) alcanzó las 40.096 unidades, lo que significa una disminución del -10,8% en comparación con el primer trimestre de 2024 y del -3,9% respecto al trimestre anterior.
De acuerdo con la investigación de NielsenIQ, la cantidad de departamentos disponibles en este período fue de 36.199 unidades, con una concentración significativa en Santiago, Ñuñoa y La Florida, que abarcan el 52% de la oferta total. En cuanto a las casas, se ofrecieron 3.897 unidades, con un 53% de ellas localizadas en Colina, Puente Alto y Buin.
Las ventas trimestrales mantienen una trayectoria a la baja, según el estudio de NIQ, alcanzando en este período un total de 4.165 unidades (entrega inmediata + en verde + en blanco) y 19.970 MUF. Estas cifras reflejan una caída de -13,5% en unidades en comparación con el primer trimestre del año anterior, y -9,6% en MUF respecto al mismo periodo de 2024. También se observa una disminución del -4,6% en comparación con el trimestre anterior.
En relación a la venta de casas, se comercializaron 340 de las 3.897 disponibles, lo que contribuye significativamente a la caída de las ventas trimestrales, con una disminución del -29% en comparación con el 1T de 2024, y un descenso general de -3,6% respecto al año pasado. Al comparar con el trimestre anterior, se refleja un leve aumento del 2,1% en ventas, a pesar de una baja del -2% en la oferta.
Por su parte, se vendieron 3.825 unidades de departamentos (de una oferta de 36.199), con una disminución del -11,8% en comparación con el primer trimestre de 2024 y un -5,2% al contrastar con el último trimestre del año pasado.
Los precios continúan mostrando ligeros descensos, alcanzando en este primer semestre los 83,3 UF/m2 para los departamentos y 78,4 UF/m2 para las casas.
Con Información de www.lanacion.cl