“En 2026, podríamos dar inicio a un ciclo de crecimiento sostenido en el sector de la construcción, incluso en un entorno de restricción fiscal severa. Para lograrlo, es fundamental seguir apoyando el sector inmobiliario, priorizando la inversión por encima del gasto corriente estatal, y, especialmente, transformar el crecimiento económico en una causa nacional. Esto no solo beneficiará al desarrollo del sector de la construcción, sino también al progreso sostenible del país.”
Con estas declaraciones, el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Alfredo Echavarría, compartió esta mañana las conclusiones del informe Macroeconomía y Construcción (MACh), elaborado por el gremio para evaluar y proyectar el desempeño del sector, presentando un balance del año y las proyecciones para 2026.
“En 2025, comenzamos a recuperarnos después de dos años de cifras negativas, aunque la recuperación fue menor a lo esperado. La inversión en proyectos mineros y energéticos fue significativa, y las concesiones estuvieron activas; sin embargo, la postergación de algunas iniciativas afectó su rendimiento final. Aunque la inversión en infraestructura pública fue dinámica, hacia finales del año se aplicó un recorte presupuestario que impactó a toda nuestra cadena de valor. En cuanto a vivienda, el subsidio a la tasa ha sido crucial, pero la inversión inmobiliaria continuó baja, sumándose a ello el incumplimiento de compromisos de algunos Serviu”, afirmó el líder del gremio.
“Nuestras expectativas para el próximo año,” continuó Echavarría, “indican que la caída en la inversión en infraestructura pública, según lo definido en la ley de presupuesto, junto con una inversión en vivienda privada que aún no mostrará cifras positivas, se verán compensadas por un mejor comportamiento en vivienda pública y, especialmente, en infraestructura productiva. Los riesgos incluyen nuevos retrasos y fallas en los pagos, así como una ejecución presupuestaria deficiente.”
Datos sobre la construcción
Nicolás León, gerente de Estudios y Políticas Públicas de la CChC, presentó los datos que respaldan el balance y las proyecciones del gremio para este año y el siguiente.
En el ámbito de infraestructura, el ejecutivo explicó que se espera que la inversión en infraestructura productiva registre un crecimiento del 5,5% anual, mientras que la inversión en infraestructura pública aumentaría un 0,6% en los próximos doce meses. Así, la inversión total en infraestructura cerraría 2025 con un incremento del 3,3% respecto al año anterior. Para 2026, se prevé que la inversión en infraestructura productiva se duplique, alcanzando un incremento del 13,6%. Sin embargo, la infraestructura pública sufrirá debido a la caída proyectada en la inversión según el presupuesto del próximo año, con una contracción del 5,1% en comparación con 2025. En conjunto, se espera un crecimiento de la inversión en infraestructura del 5,5% anual.
Por otro lado, la inversión total en vivienda cerraría 2025 con un leve aumento del 0,1% anual, con un crecimiento del 5,7% en la inversión en vivienda pública, mientras que la inversión en vivienda privada disminuiría un 2,3% en comparación con el año anterior. No obstante, la venta de viviendas a nivel nacional lograría un incremento del 19% anual. Para 2026, el gremio anticipa que la inversión en vivienda pública crecerá un 11% respecto a 2025, y la inversión en vivienda privada mostrará una menor contracción del 0,1%. La venta de viviendas, por su parte, se incrementaría un 30% anualmente, impulsada por el crédito a la tasa.
“Con base en estos datos, proyectamos que la inversión total en construcción crecerá un 2,2% anual este año y un 4,8% en 2026,” concluyó León.
Impulso a la construcción a corto plazo
En el contexto de la presentación del informe MACh, Alfredo Echavarría recordó una serie de medidas que, de implementarse rápidamente, podrían acelerar la recuperación de la industria y su aportación al crecimiento económico, además de mejorar el acceso a viviendas e infraestructura para la población.
| Medidas en Infraestructura | Medidas en Vivienda |
| 1. Agilizar las revisiones y aprobaciones de proyectos adjudicados.
2. Simplificar la regulación en proyectos existentes, garantizando certeza jurídica y evitando detenciones por temas ambientales y descubrimientos arqueológicos. 3. Eliminar el proyecto de ley que suprime multas por no uso de TAG. 4. Acelerar la implementación de la ley marco de permisos sectoriales. |
1. Implementar un subsidio a la tasa 2.0.
2. Extender los permisos de edificación que vencen el 31 de marzo, que abarcan 55.000 viviendas. 3. Aumentar recursos y optimizar la gestión del Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios, que ha disminuido en años recientes. 4. Actualizar el factor de densidad de las viviendas. 5. Crear un mecanismo que reemplace el Crédito Especial de Empresas Constructoras (CEEC). |
RESUMEN: Inversión total en construcción / Proyecciones 2025-2026
- Inversión real del MOP, así como la inversión en infraestructura del MINVU (vialidad urbana y pavimentación), Educación, Salud y otros sectores.
- Inversión en proyectos de Metro, empresas de servicios sanitarios, puertos y otros.
- Inversión de CODELCO, ENAMI y sector energético.
- Inversión en sectores como la silvicultura, minería y comercio.
- Inversión en programas habitacionales del MINVU y proyectos de mejoramiento de barrios.
Con información de osornoenlared.cl
Con Información de chilelindo.org
