El reciente aumento del IPC en enero, que registró una variación mensual de 1,1%, ha provocado un incremento en la UF, que se elevó más de $421 entre el 9 de febrero y el 9 de marzo, alcanzando un valor de $38.784.
Este ajuste, que es un reflejo de la inflación, afecta directamente al mercado inmobiliario, dado que muchos contratos de arriendo y créditos hipotecarios están indexados a la Unidad de Fomento.
No obstante, esta situación no solo presenta desafíos, sino también oportunidades para inversionistas y compradores. La UF ha demostrado ser un mecanismo histórico de protección del valor real de los activos, estableciendo la inversión inmobiliaria como un refugio seguro durante periodos de incertidumbre.
Además, en tiempos de inflación, la demanda por arriendos tiende a aumentar, lo que se traduce en mayor rentabilidad para quienes poseen inmuebles destinados al alquiler. En este momento, el mercado inmobiliario ofrece una atractiva combinación: una amplia oferta de propiedades, un aumento sostenido en la demanda de arriendos y condiciones crediticias que comienzan a ser más flexibles.
A pesar de que acceder a financiamiento sigue siendo un desafío debido a los criterios bancarios, las entidades han reducido las tasas de interés en los últimos seis meses, una tendencia que podría continuar. Para aquellos que puedan estructurar una estrategia financiera adecuada, este es un momento clave para obtener un crédito hipotecario en mejores condiciones antes de que el mercado se endurezca nuevamente.
Por otro lado, quienes buscan adquirir una vivienda, encuentran en este momento una excelente oportunidad para evaluar distintas opciones. La moderación en los precios de las propiedades, la amplia variedad disponible y las promociones existentes generan un contexto favorable para comprar bienes raíces a precios competitivos.
Asimismo, las proyecciones para 2025 son alentadoras: el mercado ha mostrado signos de recuperación, con un aumento en las ventas de viviendas al final de 2024 y una tendencia hacia hogares más eficientes y sostenibles.
En un entorno donde la UF continúa manteniendo su valor, es crucial actuar con visión y estrategia. Comparar opciones, realizar cotizaciones y mantener una buena salud financiera permitirá aprovechar las condiciones actuales y capitalizar las oportunidades en el sector inmobiliario.
Por Jacqueline Oportu, Gerente de Bancos de Activo Más Inversiones.
Con Información de hoysantiago.cl