Talca se establece como una de las comunas con mayor incremento en el precio de las viviendas en Chile, presentando un aumento del 31% en un periodo de cinco años. La capital de la región del Maule se ha convertido en un lugar estratégico para la inversión.
En medio de una crisis inmobiliaria que afecta a diversas comunas en Chile, Talca resalta como una de las localidades que ha experimentado un notable aumento en el costo de sus propiedades. Informes de Tinsa y Diario Financiero señalan que entre 2019 y el primer semestre de 2024, los precios de las viviendas en diversas comunas han aumentado considerablemente, especialmente en regiones de alta demanda debido a su accesibilidad y conectividad.
Según datos de Tinsa, el precio de las viviendas en Talca ha aumentado un 31% entre 2019 y el primer semestre de 2024, llegando a un promedio de 45,6 UF/m².
Este incremento en Talca se debe a la alta demanda de conectividad y servicios en la región del Maule, convirtiéndola en un destino atractivo para la inversión tanto en vivienda principal como en el mercado inmobiliario. La capital del Maule ha visto aumentar su plusvalía en un contexto donde Santiago y otras ciudades principales están cada vez más saturadas, ofreciendo una opción viable para compradores y desarrolladores en busca de nuevas oportunidades en Chile.
La tendencia observada en Talca refleja el interés en comunas fuera de la capital que son económicamente accesibles y cuentan con una infraestructura y servicios en desarrollo, atrayendo tanto a familias como a inversores.
El director general de Tinsa, Fabián García, declara que “el aumento en los precios refleja la demanda en comunas con atributos únicos en términos de plusvalía, especialmente fuera de Santiago, donde los mercados regionales presentan grandes oportunidades de inversión”.
Santiago y otras regiones
En la región Metropolitana, Cerrillos lidera el aumento con un incremento del 60% en los últimos cinco años, llegando a 62,5 UF/m². Le sigue Pudahuel con un aumento del 56% hasta 72 UF/m², impulsado por un importante desarrollo habitacional en zonas como Lomas de lo Aguirre. Quinta Normal muestra un crecimiento del 47% (69,2 UF/m²), mientras que La Pintana reporta un incremento del 34% (42,6 UF/m²) gracias a proyectos de integración social.
Fuera de Santiago, comunas como Talcahuano (43%), Coyhaique (38%) y La Serena (33%) destacan por sus aumentos en precios. Talcahuano, en la región del Bío Bío, ha alcanzado un valor de 56,8 UF/m²; Coyhaique se sitúa en 61,1 UF/m² y La Serena en 61,6 UF/m².
Con Información de chilelindo.org