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El estudio de Colliers destaca también a Ñuñoa y La Florida.
Santiago Centro se posiciona como el líder en ventas de departamentos nuevos en la Región Metropolitana, con un total de 15.459 unidades en el tercer trimestre. Le siguen Ñuñoa con 12.969 unidades y La Florida con 10.521. Este análisis de Estudios de Colliers resalta que estas comunas cuentan con la mayor cantidad de unidades nuevas a la venta.
Según Vicente Correa, gerente comercial de la proptech inmobiliaria Bet4home, estas comunas se destacan por su excelente conectividad, amplia oferta de proyectos y una sólida gama de servicios, lo que las convierte en lugares atractivos para vivir.
“Santiago Centro resalta por sus barrios emblemáticos y de valor histórico, los barrios universitarios, así como por su acceso a centros de salud y una variedad de servicios. Por su parte, Ñuñoa se beneficia de la conexión con las líneas de metro 3, 4, 5 y 6, así como la futura L8, y es conocida por su alta calidad de vida, seguridad, áreas verdes, deportivas y educativas, destacando barrios icónicos como Barrio Italia, Parque Bustamante, Plaza Ñuñoa y Plaza Egaña.
“En cuanto a La Florida —añade Correa— tiene acceso a las líneas de metro 4, 4A, 5 y la futura L8. Es una de las comunas con mayor densidad poblacional en Santiago, con un notable crecimiento en la llegada de servicios básicos, y una considerable oferta de malls y centros deportivos y de salud”.
En relación con la rentabilidad de invertir en departamentos para arrendamiento en estas comunas, el ejecutivo de Bet4home afirma que Santiago ofrece la mayor rentabilidad.
“Actualmente, los precios de venta comienzan en 2.100 UF, con rentabilidades que oscilan entre el 4% y el 5.5%. En segundo lugar, se encuentra La Florida, donde el precio promedio es ligeramente superior y el rendimiento se mantiene en un 4% a 5%. Por último, Ñuñoa tiene precios de venta más elevados; aunque el arriendo también es mayor, la rentabilidad se reduce a un rango entre el 3.5% y el 4.5%”.
Según el experto, hay oportunidades atractivas de inversión en las tres comunas. “La intensa competencia generada por el sobrestock de unidades y las bajas ventas ha llevado a las inmobiliarias a ofrecer descuentos atractivos, de hasta el 20%, y facilidades de pago como financiar el pie en 12 cuotas y arrendamientos asegurados”, concluye.
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Con Información de chilelindo.org